Возврат кауции через суд в Польше – Сколько времени есть у арендодателя на возврат кауции? Что делать в ситуации, когда арендодатель не хочет возвращать кауцию? Каким должно быть письменное требование возврата кауции с договора аренды в Польше?

По истечению срока договора аренды, если у сторон нету намерения перезаключать договор на новый срок, арендодатель обязан вернуть кауцию арендатору.
Более подробно мы писали о кауции в договоре аренды в Польше в другой статье. (текст «Кауция в договоре аренды в Польше»).

Возврат кауции через суд в Польше – cколько времени есть у арендодателя на возврат кауции?
На возврат кауции у арендодателя есть 30 дней с момента окончания договора аренды. Вернуть он ее может либо наличными, либо банковским переводом на карту, либо другим способом, который индивидуально установился между арендодателем и арендатором.
Возврат полной суммы кауции либо ее части зависит от того состояния помещения, в котором оно остается после завершения аренды – принесен ли какой-то ущерб имуществу со cтороны арендатора (не учитывая износа вещей и помещения в связи с нормальным использованием по назначению).
Многие арендодатели без проблем возвращают кауцию. Но что же делать в случае, если этого не произошло?
Арендодатель не хочет возвращать кауцию?
Всегда важно иметь письменное подтверджение всех договоренностей – заключеный письменный договор аренды может стать вашим оружием. Но в нем должно быть четко прописано, какой размер кауции, как должен произойти возврат, есть протокол приема-передачи помещения, фотодоказательства состояния помещения перед началом аренды.
Если наниматель уверен, что не имеет никаких задолженостей перед арендодателем (арендная плата, другие обязательные оплаты), арендодатель не имеет к арендатору никаких обоснованых претензий относитель состояния квартиры и, если усное требование возврата кауции не принесло никакого результата, арендатор может передать арендодателю письменное требование либо иск в суд о возврате кауции, которые предусмотрены законом о защите прав арендаторов.

Возврат кауции через суд в Польше – письменное требование возврата кауции с договора аренды в Польше
Требование должно быть оформленно в письменной форме и содержать такие сведения, как: запрашиваемая сумма, крайний срок платежа (например, 7 дней), номер банковского счета, на который необходимо вернуть кауцию, а также хорошо было бы указать, что в случае, если арендодатель не вернет кауцию – последует следующий шаг.
Такое требование должно быть передано арендодателю лично либо отправлено заказным письмом для подтверждения отправки письма.

Возврат кауции через суд в Польше – иск в суд о возврате кауции с договора аренды в Польше
Если письменное требование не даст результатов, нужно передать дело в суд. Арендатор подает иск о выплате кауции. Такой иск, также в письменной форме, должен содержать данные обеих сторон договора, адрес сдаваемой квартиры, срок аренды и запрашиваемая сумма к возврату. К исковому заявлению должны быть приложены копия договора аренды квартиры и акт приема-передачи.

Также, приглашаем Вас ознакомиться с нашей предыдущей статьей под названием: „Замена неоплаченного штрафа тюремным заключением в Польше„.