Что такое аренда квартир в Польше ?

Переезжая на постоянное место жительство в Польшу, не все сразу могут себе позволить купить квартиру, поэтому очень популярным и выгодным является аренда квартир в Польше.

Под понятием аренда квартир в Польше понимается найм жилого помещения, где собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение на определенный срок и за некое вознаграждение, сумму котороро указывает наймодатель.

Договорные отношения регулируются Гражданским Кодексом Польши, а также правилами, которые устанавливает наймодатель.

Согласно статье 660 Гражданского Кодекса аренда квартир в Польше или комнат на срок более года должна быть произведена в письменном виде, если же возникнет ситуация, при которой не соблюдено это условие, то договор аренды квартиры может быть заключен на неограниченный срок.

Как и было указано ранее, аренда квартир в Польше заключается, в основном, в письменном виде. Договор аренды квартиры должен включать в себя не только определение предмета и срока ее стоимости, а также и другие разного рода условия, которые не противоречат положениям гражданского законодательства и которе согласованы с обеими сторонами.

Аренда квартир в Польше является очень выгодным и вполне приемлимым по ценам вариантом. Как правило, oсновной причиной расторжения котракта аренды является либо несовместимость характеров, либо разногласия между арендателем и наймодателем. Для того, чтобы возникало как можно меньше таких ситуаций, Гражданский Кодекс Польши регулирует это в cтатьях от 674 до статьи 679 включительно.

Арендатор при заключении договора получает право:

• пользоваться арендуемым помещением в тех пределах, как это предусмотрено договором и в течение всего срока аренды;
• передавать арендуемое помещение в, так называемый, поднаем, но только в случае, если это оговорено в договоре;
• требовать от наймодателя выполнения всех без исключений условий договора, которые не противоречат положениям действующего гражданского законодательства;
• требовать установленной компенсации в том случае, если возникли нарушения условий договора (это условие должно быть специально оговорено и обозначено в арендном соглашении).

Наймодатель, в свою очередь, имеет право требовать следующее:

• внесения аарендатором арендной платы в определенные и установленные договором сроки;
• сохранности и возвращения имущества после окончания срока аренды;
• возмещения всех убытков, которые связаны могут быть с повреждением или уничтожением имущества по вине арендатора;
• полное или частичное возмещения за случайное повреждение имущества, произошедшие не по вине арендатора, если это специально оговорено и указано в договоре.