Чем является договор аренды в Польше?

Договор аренды в Польше – это документ, который удостоверяет обязательства владельца предоставить арендатору жилое помещение на определенный или неопределенный срок, а арендатор обязуется платить в этот период арендодателю определенную сумму за аренду.

Такой договор должен быть заключен между арендатором и владельцем квартиры/дома в письменном виде на польском языке.

Кто может заключать договор аренды в Польше?

Договор аренды в Польше может заключать как юридическое, так и физическое лицо. Надо помнить, что если арендатором является фирма, к стоимости аренды необходимо добавить НДС.

Договор аренды в Польше – его виды.

Как мы уже писали ранее, существует два вида договора аренды:

1. На определенный срок – подписывается без указания конкретной даты конца действия договора. Любая из сторон может расторгнуть такой договор, при этом предупредив другую сторону в письменной форме за месяц до предполагаемой даты расторжения.

2. На неопределенный срок – подписывается с указанием точной даты конца его действия. Ни одна из сторон не может расторгнуть такой договор раньше этой даты, за исключением случаев, которые отдельными пунктами прописаны в договоре. Это очень важный момент при подписании такого договора, так как в таких пунктах могут быть указаны права арендодателя, например: арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор использует предмет договора не по назначению или наносит ему существенный ущерб, права арендатора: арендатор может расторгнуть договор, если предмет договора не соответствует санитарным нормам.

Договор, который подписывается на определенный срок, является более безопасным для обоих сторон, так как и у арендодателя, и у арендатора есть гарантии, что договор будет соблюден до конца.

Иногда возможны такие ситуации, что в договор на определенный срок вписывается возможность расторгнуть договор при заблаговременном предупреждении. Если такое право есть у обеих сторон, такой договор аренды в Польше преоформляется в договор на неопределенный срок.

Для чего нужен договор аренды в Польше?

Так как цены на кредиты для иностранцев очень высокие, выгоднее оформить договор аренды в Польше.

Для того, чтобы получить карту Поляка, либо же ПМЖ, ВНЖ в Польше, вам нужна будет прописка на территории Польши, для этого необязательно покупать недвижимость, временную прописку Вам выдадут, если Вы арендуете квартиру и подпишете договор с владельцам недвижимости на 1 год.