Право на компенсацию за оставление недвижимости за пределами Польши – Кто может ходатайствовать о компенсации за оставление недвижимости за пределами Польши? Какую документацию необходимо предоставить? Как определяется определение рыночной стоимости оставленного имущества? Какие существуют формы реализации этого права?

Право на компенсацию за оставление недвижимости за пределами Польши – законодательный акт:

Право на компенсацию за оставление недвижимости за пределами Польши регулируется законом об осуществлении права на компенсацию за оставление недвижимости за пределами нынешних границ Республики Польша от 8 июля 2005 года. Закон устанавливает правила осуществления права на компенсацию за оставление недвижимого имущества за пределами нынешних границ Республики Польша в результате изгнания с бывшей территории Республики Польша или оставления её в связи с войной, начатой ​​в 1939 году.

Право на компенсацию за оставление недвижимости за пределами Польши – кто может ходатайствовать:

Ходатайствовать на право на компенсацию за оставление недвижимости могут владельцы недвижимого имущества, которое оставили его за пределами нынешних границ Республики Польша, если владелец совместно отвечает всем следующим требованиям:

1)  1 сентября 1939 года владелец был гражданином Польши и проживал на бывшей территории Республики Польша, а также

– покинул бывшую территорию Республики Польша в результате изгнания с бывшей территории Республики Польша или оставления её в связи с войной, начатой ​​в 1939 году или не мог вернуться на территорию Польши по этим причинам.

2) имеет польское гражданство.

Если недвижимость, оставленная за пределами нынешних границ Республики Польша, была предметом совместной собственности, все совладельцы, отвечающие требованиям, имеют право на получение компенсации. В случае смерти владельца недвижимого имущества, право на компенсацию предоставляется всем наследникам или некоторым из них, указанным другими наследниками, если они соответствуют требованиям. Право на компенсацию не подлежит передаче.

Право на компенсацию за оставление недвижимости за пределами Польши – какой орган подтверждает это право:

Право на компенсацию подтверждает своим решением:

–  воевода по месту жительства заявителя, который является владельцем недвижимости, оставленной за пределами нынешних границ Республики Польша, или

– соответствующий воевода, отвечающий за последнее место жительства лица, владеющего недвижимостью, если ходатайствуют наследники этого лица или

– в случае совладельцев недвижимости, воевода по месту жительства одного из заявителей, указанных другими, если совладельцы недвижимости проживают или проживали в разных воеводствах, или

– воевода, компетентный по месту подачи заявки, если вышеуказанные данные не могут быть определены.

Ходатайство на подтверждение права на компенсацию должно быть подано не позднее, чем до 31 декабря 2008 г.

Доказательства того, что недвижимость была оставлена ​​за пределами нынешних границ Республики Польша в результате изгнания с бывшей территории Республики Польша или оставления её в связи с войной, начатой в 1939 году, а также о типе и площади этой недвижимости;

– доказательства, подтверждающие наличие польского гражданства;

– доказательства места жительства заявителя;

– заявление о назначении уполномоченного лица, если есть такая необходимость;

– заявление о текущем статусе реализации права на компенсацию.

В случае смерти владельца недвижимости, оставленной за пределами нынешних границ Республики Польша, к ходатайству должны быть приложены:

– постановление, подтверждающее приобретение наследства или раздел наследства;

– заявление о назначении уполномоченного лица в случае, если есть такая необходимость.

В случае отсутствия материальных доказательств, в качестве них могут быть показания двух свидетелей, представленных под страхом уголовной ответственности за дачу ложных показаний нотариусу, органу, ведущему производство, или в польском консульском учреждении в стране проживания свидетеля, которые:

– проживали в городе, где недвижимость находилась за пределами нынешних границ Республики Польша, или в соседнем городе;

– не являются родственниками собственников или наследников, подающими заявление о подтверждении права на компенсацию.

Лицо, которое на основе отдельных законодательных положений, в рамках осуществления права на компенсацию приобрело право собственности или бессрочное право использования на недвижимое имущество, принадлежащее Государственному имуществу, или такое недвижимое имущество было приобретено его законными предшественниками, присоединяется к ходатайству на официальные документы, подтверждающие приобретение.

Если ходатайство не соответствует вышеуказанным требованиям, воевода вызывает заявителя для устранения недостатков в течение 6 месяцев от даты вручения повестки.

Право на компенсацию за оставление недвижимости за пределами Польши – постановление воеводы:

Воевода, после ознакомления с доказательствами, оценивает, выполнены ли все требования, указанные в  законе. В постановлении воевода призывает сообщить заявителя об:

– указание одной из выбранных форм реализации права на компенсацию;

– указание номера банковского счета, в случае выбора денежного пособия в виде перевода;

– приложение к ходатайству отчета об оценке, составленный квалифицированным оценщиком, в котором определена стоимость имущества, оставленного за пределами нынешних границ Республики Польша.

В случае несоблюдения всех требований, воевода выносит решение об отказе в подтверждении права на компенсацию.

Органом высшей инстанции в случаях отказа в подтверждении права на компенсацию является компетентный Министр управления государственной администрацией.

Рыночная стоимость недвижимости, оставленной за пределами нынешних границ Республики Польша, определяется на основании аналогичной недвижимости, расположенной на территории сопоставимых местных рынков, действующих в настоящее время в Республике Польша. При определении стоимости недвижимости используются средние цены сделок, полученные для аналогичной недвижимости, проданной в городе с таким же количеством жителей, сравнимой степенью урбанизации и административным характером с городом, в котором оставалась недвижимость.

Стоимость недвижимого имущества, представляющего собой леса или плантации многолетних культур, определяется как сумма стоимости земли и, соответственно, стоимости древостоя или многолетних культур.

Стоимость недвижимого имущества, оставленного за пределами нынешних границ Республики Польша, определяется по дате, когда их оставили и в соответствии с ценами или стоимостью замены на дату оценки.

Право реализуется в одной из следующих форм:

1) зачёт стоимости недвижимого имущества, оставленного за пределами нынешних границ Республики Польша, на:

а) цену продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной казне, или

б) цену продажи бессрочного права использования недвижимости из государственной казны, или

c) плату за бессрочное право использования на землю, принадлежащую государственной казне, и продажную цену зданий и другого оборудования или помещений, расположенных на ней, или

г) сборы за преобразование права бессрочного использования в право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее государственной казне, о котором говорится в отдельных постановлениях, или

2) денежные пособия, выплачиваемые из Компенсационного фонда.

Воеводы ведут регистры, которые содержат следующие данные о:

1) решениях или справках, выданных на основании настоящего закона или отдельных постановлений, подтверждающих право на компенсацию;

2) лицах, обладающими этими правами;

3) статусе и форме реализации этих прав.

Реестры, указанные в пункте проводятся в электронном виде.

Реестры, указанные выше, содержат следующие персональные данные лиц, имеющих право на компенсацию:

1) имя и фамилия;

2) имя отца;

3) номер PESEL или, если этот номер не был присвоен, номер паспорта, ID-карты или другого документа, удостоверяющего личность;

4) адрес проживания.

Также, приглашаем Вас ознакомиться с нашей предыдущей статьей под названием:” Расторжение договора аренды в Польше „.